大阪市生野区舎利寺１丁目（3LDK）新築一戸建て

4,280万円

所在地: 大阪府大阪市生野区舎利寺１丁目

交通: JR大阪環状線「桃谷」駅　徒歩18分 JR大阪環状線「寺田町」駅　徒歩20分 JR関西本線「東部市場前」駅　徒歩22分

建物: 87.34㎡ / 3LDK / 2025年7月

土地: 71.32㎡ / 北向き

学校: 東桃谷小学校 / 桃谷中学校

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オススメPOINT

目を引く木目調のお洒落な外観デザインが特徴の新築一戸建てが誕生！

2階建ての3LDKの間取りは、ご家族のライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。1部屋をワークスペースや趣味の部屋にしたりと、理想の暮らしができます！

さらに、この物件の大きな魅力は、その収納力です。

玄関には大きなシューズクローゼット、そして主寝室にはウォークインクローゼットを完備。スッキリ収納で、ご家族全員分の衣類や季節物、趣味の道具なども整理整頓された状態に保てます。収納に困るストレスから解放され、広々とした居住空間を存分にお楽しみいただけます！

毎日の車の出し入れもスムーズで安心な、7m超の広々とした前面道路も魅力の一つ！

そして、子育て中のご家族にとって特に嬉しいのが住環境。

徒歩10分圏内には、幼稚園や学校、そして子どもたちがのびのびと遊べる公園があり、安心して子育てができる環境が整っています。通園・通学の負担が少なく、お子様の成長を間近で見守れる恵まれた立地です！

デザイン性、機能性、そして利便性を兼ね備えたこの新築一戸建てで、ご家族の新しい物語を始めてみませんか？ぜひ一度、現地でこの物件の魅力をご体感ください！

CHECK

JR大阪環状線「桃谷」駅　徒歩18分！
新築×２階建て！
お洒落な外観！
ゆとりある前面道路7.3ｍ！
LDK15帖超え！
各室５帖以上の３ＬＤＫ！
駐車スペース有！
大型シューズインクローゼット！
ウォークインクローゼット！
住宅ローンでお悩みの方も弊社にお任せ下さい！
『すみれ幼稚園』徒歩3分！
『大阪市立東桃谷小学校』徒歩9分！
『大阪市立桃谷中学校』徒歩10分！
『大阪府立桃谷高校』徒歩6分！
『スーパー玉出大池店』徒歩8分！
『芥川病院』徒歩4分！
『郵便局』徒歩5分！
『大阪市生野区役所』徒歩6分！
『大阪市立生野図書館』徒歩6分！
『大阪府生野警察署』徒歩7分！
『生野東公園』徒歩5分！

設備・特徴

南側道路面す
前道6ｍ以上
角地
整備された歩道
周辺交通量少なめ
閑静な住宅地
２階建て
３階建て
駐車2台可
LDK15帖以上
各室６帖以上
和室
WIC・SIC
浴室乾燥機
追焚機能
温水洗浄便座
高機能トイレ
システムキッチン
対面式キッチン
パントリー
南向き
専用庭
即引渡可
複数沿線利用可
駅10分以内
スーパー10分以内
病院10分以内
学校10分以内
保育園10分以内
公園10分以内

物件概要

土地面積: 71.32㎡

建物面積: 87.34㎡

構造・階数: 木造 / 2階建

間取り: 3LDK

建ぺい率: 80％

容積率: 300％

接道状況: 北7.3ｍ幅

駐車場: 有

築年数: 2025年7月

状況: 空家

引渡: 即引渡可

用途地域: １種住居

設備: 公営水道 / 都市ガス / 本下水

その他: 景観法による規制有準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 写真に写っている、パース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

周辺環境

※物件所在地はおおよその位置です

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定休日	\| 火曜日･水曜日

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